Податок на нерухомість. Податкова консультація податкового адвоката
– Вирішення податкових спорів – Супровід податкових перевірок – Податкова консультація – Оскаржити штраф податкової – Рішення про скасування статусу платника єдиного податку – Подати таблицю даних – Пояснення до податкової накладної – Розблокувати накладну – Вивести з ризикових – Податкова резидентність – Неприбутковість –
Телеграм: податковий адвокат
Телефон: +380935031692
Що треба знати про податок на нерухомість: загальні положення
Що, власне, оподатковується?
Все що більше на одного власника:
квартири (більше 60 кв. м.),
житлові будинки (більше 120 кв. м.),
якщо є і квартира і будинки, то все що більше 180 кв. м. оподатковується.
Який розмір податку на нерухомість?
Вона визначається місцевою владою, і не може бути більшою за 1,5% від мінімальної зарплати, яка встановлена на 1 січня звітного період за 1 квадратний метр.
Тобто цьогоріч звітуватимемо за 2025 рік, то ставка не буде більшою ніж 1,5%*8000 грн = не більше 120 грн. за кв. м.
Як можна самостійно вирахувати, підрахувати податок?
На сайті ДПС слід обрати РОЗДІЛ «E-СЕРВІСИ» підрозділ «КАЛЬКУЛЯТОР ДЛЯ ОБЧИСЛЕННЯ СУМ ПОДАТКУ НА НЕРУХОМЕ…»
Податок на нерухомість (квартири, будинки) сплачується фізичними особами впродовж 60 днів з моменту отримання від податкової відповідного повідомлення-рішення.
Зазвичай, податкова надсилає такі листи щастя до 1 липня щорічно, і таким чином, приблизно до 1 вересня у платників податків є час аби заплатити цей податок.
Важливо. Якщо Ви не отримували податкового повідомлення-рішення, це не привід та не підстава не сплачувати податок на нерухомість. Це абсолютно не звільняє від обов’язку, єдине, що в цьому разі – податкова не вправі застосувати штрафні санкції за невчасну сплату податку на нерухомість.
Зверніть увагу. Будьмо обережними, у разі, коли квартири використовуються в підприємницькій діяльності (здається в оренду, або якщо ФОП її зазначає як місце здійснення господарської діяльності чи подає 20-ОПП), то тоді оподатковується вся площа такої нерухомості.
Виникли запитання щодо податку на нерухомість? Одержали податкове повідомлення-рішення? Не згоді з нарахованим податком на нерухомість?
Чи потребуєте допомоги у вирішенні іншої проблеми з податковою?
Радо допоможемо! Запропонуємо готові рішення.
Чи є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно об’єкт незавершеного будівництва?
Об’єкти незавершеного будівництва не визначені Податковим кодексом України як об’єкти оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Який розмір податку на нерухоме майно (не земельна ділянка), якщо в прийнятому рішенні органу місцевого самоврядування відсутні ставки, що відповідають такому типу (коду) об’єкта нерухомості?
Треба звертатися безпосередньо до органів місцевого самоврядування, які приймали такі рішення щодо ставок. При обчисленні податкових зобов’язань платник повинен застосовувати ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (в тому числі ставка «0»), зазначені у письмовій відповіді органу місцевого самоврядування на його запит.
Чи надаються фізичною особою-підприємцем (власником) об’єктів нежитлової нерухомості до контролюючого органу правовстановлюючі документи, які підтверджують їх належність до категорії «Промислові та складські будівлі» (код 125) Державного класифікатора будівель та споруд НК 018-2023 з метою звільнення від оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки?
Не надаються, якщо така особа є їх власником. Такі документи надаються у разі відсутності у базі даних інформаційних систем ДПС відомостей про класифікаційні ознаки та функціональне призначення об’єктів нерухомості.
Переваги роботи з податковим адвокатом
Фаховість
- 10 років досвіду в питаннях оподаткування, оскарження рішень податкових органів
- з огляду на загальний досвід у праві, а це 15 років, будь-яке податкове питання розглядається з різних боків: в розрізі договірного, цивільного, трудового, господарського права, тощо.
Спеціалізація
- 80% наших справ – це податкові спори, консультування з питань оподаткування, ведення господарської діяльності, взаємодія з податковими органами
- ми фокусуємося на всьому, що пов’язано з оподаткуванням. Це дозволяє, майже, завжди знайти вихід із складної ситуації. Наші клєінти мають “план Б”.
Дієвість
- Податковий адвокат не тільки надає поради, але й допомагає їх реалізувати з огляду на їхню ефективність, доцільність.
- Ми вважаємо, що поради податкового адвоката повинні бути доцільними, дієвими, зрозумілими, максимально простими для втілення та реалізації.
Допомога податкового адвоката у вирішенні податкових спорів
ПДВ
ПРИБУТОК
ЄДИНИЙ
ТРАНСПОРТНИЙ
НЕРУХОМІСТЬ
ЗЕМЕЛЬНИЙ
НЕПРИБУТКОВІСТЬ
ЄСВ
ПДФО
Податковий адвокат допоможе у вирішенні інших податкових питань
Адвокат у податкових спорах
(1) підготовка до податкової перевірки
(2) супровід податкових перевірок
(3) підготовка пояснень, заперечень
(4) оскарження результатів перевірки
(5) подача позову до суду проти податкової
(6) судове представництво на всіх стадіях
(7) виконання судового рішення: супровід
(8) стягнення коштів з держави, податкової
Адвокат по ПДФО
(1) оподаткування іноземних доходів
(2) додаткове благо
(3) задекларувати доходи
(4) подати декларацію
(5) скасувати штрафи та донарахування
(6) дивіденди: сплата податків
(7) оформлення податкової знижки
(8) продаж квартири, автомобіля
Адвокат з ПДВ
(1) розблокувати податкову накладну
(2) прийняти таблицю даних платника
(3) вивести з ризикових
(4) оскаржити відмову в реєстрації ПН
(5) супровід відшкодування ПДВ
(6) оскаржити нарахування з ПДВ
(7) поновити податковий кредит
(8) операції з нерезидентами
Податкова консультація
(1) обрати систему оподаткування для бізнесу
(2) податкові ризики в підприємництві
(3) ведення, подача звітності, обліку
(4) відповідальність та наслідки
(5) закриття, ліквідація, припинення
(6) відповідь на запит податкової
(7) декларування доходів
(8) спори з податковою
Послуги податкового адвоката
– Вирішення податкових спорів – Супровід податкових перевірок – Податкова консультація – Оскаржити штраф податкової – Рішення про скасування статусу платника єдиного податку – Подати таблицю даних – Пояснення до податкової накладної – Розблокувати накладну – Вивести з ризикових – Податкова резидентність – Неприбутковість –
Телеграм: податковий адвокат
Телефон: +380935031692